Immeuble à revenus à vendre

1365 - 1369, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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1 975 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale, 1365 - 1369, boulevard René-Lévesque Ouest, 22183724 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1952

Superficie du terrain

5 253 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

8 x 2 ½, 3 x 3 ½, 1 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

144 240 $

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Description

12 unités locatives offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle! Configuration flexible, cette propriété permet à la fois la location à court terme-générant des revenus élevés et dynamiques-ainsi que la possibilité de sécuriser un revenu stable via des baux à long terme(voir certificat d'autorisation émis par la VILLE) Ce double potentiel d'exploitation en fait un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus tout en optimisant le rendement global. Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent, alliant stabilité et fort potentiel de croissance dans un marché en pleine demande.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	363 000 $
Bâtiment	477 000 $
Total	840 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	21 978 $
Scolaires (2026)	619 $
Total	22 597 $

Dépenses

Électricité	7 375 $
Assurances	4 211 $
Déneigement	1 145 $
Total	12 731 $

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Découvrez Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Statistiques démographiques
Population (2021)	111 774
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	1 183 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Rachel Coulombe

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

Agence immobilière

Valérie Coulombe

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 975 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1365 - 1369, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

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Localisation

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