Immeuble à revenus à vendre

1335 - 1341, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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975 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale, 1335 - 1341, Avenue Maguire, 9583847 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1944

Superficie commerciale disponible

De 539 pc à 1 078 pc

Superficie du terrain

4 963 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (2)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

78 264 $

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Description

Belle opportunité d'investissement à Québec avec cet immeuble semi-commercial de 3 étages comprenant 4 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, générant des revenus bruts potentiels de 78 264$/année. L'un des logements est vacant et le grand 9½ sera disponible pour l'acheteur, offrant une belle flexibilité pour propriétaire occupant ou optimisation locative. Les unités sont spacieuses et lumineuses, avec sous-sol (plafond bas) entièrement aménagé et entrée extérieure. Terrain plat et clôturé de 4963 pieds² avec stationnement asphalté pour 4 voitures. Emplacement recherché près des services, écoles et transports. Voir fiche détaillée !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	294 000 $
Bâtiment	546 000 $
Total	840 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	18 746 $
Scolaires (2026)	602 $
Total	19 348 $

Dépenses

Électricité	7 402 $
Assurances	4 079 $
Déneigement	750 $
Total	12 231 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université

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Découvrez Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Statistiques démographiques
Population (2021)	111 774
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	1 183 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Boisvert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Agence immobilière IR

Agence immobilière

Lancelot Pleau D'Amour

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 975 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Alexandre Boisvert

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Immeuble à revenus à vendre

1335 - 1341, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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