Immeuble à revenus à vendre
150 - 166, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup
7 495 000 $
+TPS/TVQ
7 495 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
150 - 166, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1995
Superficie du terrain
53 776 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (91)
Unités résidentielles
91 x Chambre
Revenus bruts potentiels
803 400 $
Description
Propriété à revenus comprenant 2 immeubles de type hôtellerie totalisant 91 chambres, stratégiquement situés dans un secteur central très recherché. Le modèle d'exploitation flexible permet la location journalière, mensuelle ou de type Airbnb, offrant un excellent levier de rentabilité. Les immeubles sont en excellente condition et bénéficient d'une gestion efficace assurant de revenus solides et constants. La clientèle, tant touristique que corporative, garantit un fort taux d'occupation à l'année. L'emplacement privilégié, combiné à la polyvalence des usages, en fait une opportunité clé en main pour investisseurs avisés.
No Centris 21751854
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 619 500 $ |
| Bâtiment | 2 372 500 $ |
| Total | 2 992 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 50 834 $ |
| Scolaires (2026) | 1 940 $ |
| Total | 52 774 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 49 595 $ |
| Assurances | 16 905 $ |
| Câble (télé) | 17 556 $ |
| Entretien | 29 295 $ |
| Gestion/Administration | 71 585 $ |
| Autre | 2 440 $ |
| Total | 187 376 $ |
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