Immeuble à revenus à vendre
325, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda
3 350 000 $
+TPS/TVQ
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1975
Superficie commerciale disponible
10 000 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
9 825 pc
Superficie du terrain
46 668 pc
Nombre d’unités
Bureau (1)
Revenus bruts potentiels
240 000 $
Description
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé sur une artère principale très achalandée de Rouyn-Noranda, offrant une visibilité incomparable. Implanté à proximité de magasins à grande surface (Walmart - Canadian Tire) et de nombreux commerces, cet emplacement de choix assure un fort achalandage et un excellent potentiel d'affaires. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou pour un investissement stratégique, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché. A voir !
No Centris 24678763
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 845 400 $ |
| Bâtiment | 1 479 800 $ |
| Total | 2 325 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 50 265 $ |
| Scolaires (2026) | 1 655 $ |
| Total | 51 920 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 262 $ |
| Total | 3 262 $ |
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