Immeuble à revenus à vendre

109 - 137, Rue Beausoleil, Saint-Gabriel

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429 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Saint-Gabriel, Lanaudière, 109 - 137, Rue Beausoleil, 15555087 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1942

Superficie commerciale disponible

De 430 pc à 3 955 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 884 pc

Superficie habitable

5 006 pc

Superficie du terrain

7 317 pc

Stationnement total

Allée (11)

Nombre d’unités

Résidentiel (3), Commercial (4)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 6 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

53 688 $

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Description

Immeuble mixte à revenus de 7 unités entièrement louées, Situé au coeur du centre-ville de Saint-Gabriel. Comprend 4 locaux commerciaux (restaurant, fleuriste, salon de coiffure et commerce de services informatiques) ainsi que 3 logements résidentiels (1 x 3½ et 2 x 5½). Bâtiment d'environ 5 006 pi² sur un terrain de 7 236 pi² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un coin de rue stratégique. Revenus diversifiés offrant une stabilité locative intéressante pour l'investisseur. Tous les services municipaux sont desservis. À noter que le local de services informatiques sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	56 200 $
Bâtiment	289 700 $
Total	345 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 970 $
Scolaires (2026)	194 $
Total	10 164 $

Dépenses

Déneigement	950 $
Total	950 $

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Découvrez Saint-Gabriel

Statistiques démographiques
Population (2021)	2 803
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	999 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Francois Laferrière

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 429 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

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Amortissement ans

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109 - 137, Rue Beausoleil, Saint-Gabriel

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