Immeuble à revenus à vendre

755 - 795, Rue Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe

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1 400 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Saint-Hyacinthe, Montérégie, 755 - 795, Rue Brunette Ouest, 17437863 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1970

Superficie du bâtiment (au sol)

2 126 pc

Superficie du terrain

10 046 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 4 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x Autre

Revenus bruts potentiels

82 392 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble de 7 logements entièrement en brique, situé dans un secteur familial stratégique, à proximité des services et des écoles. Bâtiment bien entretenu avec plusieurs améliorations effectuées. Cette immeuble offre une belle stabilité locative et un excellent potentiel à long terme.Avec des revenus effectifs au 1er juillet 2026 de 81 719 $ et des dépenses maîtrisées de 16 200 $, l'immeuble génère un revenu net d'exploitation de 65 519 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 4,68 % au prix demandé. Un actif stable offrant une gestion efficace et un excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	157 900 $
Bâtiment	599 400 $
Total	757 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 634 $
Scolaires (2025)	543 $
Total	10 177 $

Dépenses

Assurances	5 222 $
Déneigement	753 $
Pelouse	403 $
Total	6 378 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	57 239
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	303 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Pascal Milotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

Vincent Lainesse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

Étienne Desmarais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 400 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

755 - 795, Rue Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe

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