Immeuble à revenus à vendre

2549 - 2555, Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours

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699 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Saint-Ours, Montérégie, 2549 - 2555, Rue de l'Immaculée-Conception, 16414321 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1850

Superficie commerciale disponible

De 900 pc à 2 200 pc

Superficie du terrain

8 352 pc

Stationnement total

Allée (7)

Nombre d’unités

Résidentiel (5), Commercial (2)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

65 976 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Superbe 7 Plex extrêmement rentable, rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours et abritant deux commerces importants, dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de Denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Dont 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. Les revenus sont impressionnants, soit des revenus annuels de 65 976 $. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	93 100 $
Bâtiment	577 500 $
Total	670 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 647 $
Scolaires (2026)	463 $
Total	8 110 $

Dépenses

Assurances	10 746 $
Déneigement	400 $
Total	11 146 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire

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Découvrez Saint-Ours

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 723
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	29 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

François Berton

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 699 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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François Berton

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Immeuble à revenus à vendre

2549 - 2555, Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours

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