Immeuble à revenus à vendre

32, Rue Dazé, Sainte-Agathe-des-Monts

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3 900 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sainte-Agathe-des-Monts, Laurentides, 32, Rue Dazé, 12793287 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1974

Superficie du terrain

39 520 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (24)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 7 x 3 ½, 10 x 4 ½, 5 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

283 884 $

Prix

3 900 000 $

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Description

Opportunité d'acquisition dans les Laurentides ! Cet immeuble de 24 logements bien situé à Sainte-Agathe offre un potentiel d'optimisation concret pour l'investisseur averti. La composition variée des unités répond à une clientèle locative large et diversifiée : 1 logement de 1½, 1 logement de 2½, 7 logements de 3½, 10 logements de 4½ et 5 logements de 5½. Un actif solide avec des leviers d'optimisation clairs - idéal pour bonifier votre portefeuille immobilier dans les Laurentides.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	268 600 $
Bâtiment	2 478 100 $
Total	2 746 700 $

Taxes

Municipales (2026)	47 753 $
Scolaires (2026)	1 986 $
Total	49 739 $

Dépenses

Électricité	5 105 $
Assurances	8 200 $
Concierge	8 760 $
Entretien	14 640 $
Gestion/Administration	13 791 $
Total	50 496 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	11 211
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	87 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Samuel Lapointe

Courtier immobilier commercial

PMML

Agence immobilière

Jessika Anne Ledingham

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

Agence immobilière

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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32, Rue Dazé, Sainte-Agathe-des-Monts

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	425 $
Assurances	683 $
Concierge	730 $
Entretien	1 220 $
Gestion/Administration	1 149 $
Total	4 207 $