Immeuble à revenus à vendre

2455, 103e Avenue, Shawinigan

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5 298 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Shawinigan, Mauricie, 2455, 103e Avenue, 23467204 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1959

Superficie du terrain

35 520 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (28)

Unités résidentielles

10 x 3 ½, 13 x 4 ½, 3 x 5 ½, 2 x Loft/Studio

Revenus bruts potentiels

389 088 $

Prix

5 298 000 $

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Description

Ce site emblématique de Shawinigan-Sud offre aujourd'hui 28 unités modernes au sein d'un immeuble au cachet institutionnel parfaitement conservé. Hauts plafonds, vastes fenêtres, thermopompes et espaces lumineux définissent chaque logement. Un investissement majeur a permis cette transformation remarquable, située dans l'un des secteurs les plus recherchés et prometteurs de la Mauricie. Génère un revenu brut annuel de 389 088$. Un espace inexploité au sous-sol offre la possibilité d'optimiser les revenus. L'acheteur bénéficie du maintien des droits du financement en APH abordabilité et une assumation d'hypothèque est possible.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	135 300 $
Bâtiment	4 739 200 $
Total	4 874 500 $

Taxes

Municipales (2026)	76 745 $
Scolaires (2027)	3 202 $
Total	79 947 $

Dépenses

Électricité	3 500 $
Assurances	13 060 $
Câble (télé)	6 428 $
Concierge	1 000 $
Déneigement	2 600 $
Pelouse	400 $
Wi-Fi	3 227 $
Total	30 215 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Shawinigan

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Stéphanie Dulude

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Mise de fonds

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Stéphanie Dulude

RE/MAX de Francheville Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

2455, 103e Avenue, Shawinigan

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