Immeuble à revenus à vendre

701, 4e Rue, Shawinigan

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2 950 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Shawinigan, Mauricie, 701, 4e Rue, 25488980 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1925

Superficie du bâtiment (au sol)

18 819 pc

Superficie du terrain

20 309 pc

Stationnement total

Allée (10)

Nombre d’unités

Résidentiel (17), Commercial (7)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 11 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

238 284 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Propriété très bien localisée au centre-ville de Grand-Mère. Bâtiment en bon état, bien entretenu, beaucoup de rénovations, construction robuste et durable. Immeuble avec beaucoup de cachet, logements et espaces commerciaux attrayants. Potentiel additionnel au niveau des revenus (prix de location en dessous du marché, espace non utilisé) . Investissement de qualité à bon prix, ratios plus que compétitifs, à ne pas manquer. Peux être acheté avec l'immeuble voisin: No Centris 19199843. Les visites seront accordées sur promesse d'achat acceptée seulement et ce, avec un avis de 24 heures afin d'aviser les locataires.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	97 200 $
Bâtiment	1 094 200 $
Total	1 191 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	19 781 $
Scolaires (2027)	757 $
Total	20 538 $

Dépenses

Électricité	253 $
Gaz	1 927 $
Assurances	20 819 $
Total	22 999 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Shawinigan

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Denis Gendron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 950 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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701, 4e Rue, Shawinigan

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