Immeuble à revenus à vendre
3962 - 3972, Rue Trudel, Shawinigan
2 500 000 $
+TPS/TVQ
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Industrielle, Résidentielle
Année de construction
1979
Superficie commerciale disponible
De 2 247 pc à 7 527 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
5 410 pc
Superficie habitable
5 410 pc
Superficie du terrain
43 089 pc
Nombre d’unités
Commercial (3)
Revenus bruts potentiels
278 170 $
Description
Triplex commercial entièrement rénové récemment, situé sur un coin de rue très passant. Comprenant une station-service avec lave-auto, une pharmacie et une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Secteur résidentiel recherché à proximité des services, écoles et commodités. Revenus sécurisés avec baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
No Centris 26612088
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 161 300 $ |
| Bâtiment | 2 107 500 $ |
| Total | 2 268 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 66 583 $ |
| Scolaires (2026) | 1 692 $ |
| Total | 68 275 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 9 267 $ |
| Déneigement | 7 128 $ |
| Total | 16 395 $ |
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