Immeuble à revenus à vendre

8 - 20, Rue Leblanc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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749 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie, 8 - 20, Rue Leblanc, 20457117 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1959

Superficie du terrain

7 999 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

6 x 3 ½, 1 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

54 480 $

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Description

Immeuble de 7 logements situé à Sherbrooke, construit en 1959 et doté d'un revêtement extérieur en brique. Détenue par le même propriétaire depuis de nombreuses années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil du temps. L'immeuble présente un potentiel intéressant d'optimisation des revenus, ce qui en fait une excellente occasion pour un investisseur souhaitant accroître la rentabilité de l'actif. La répartition des logements est la suivante : 6 x 3.5 et 1 x 4.5.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	93 200 $
Bâtiment	468 500 $
Total	561 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 842 $
Scolaires (2026)	372 $
Total	8 214 $

Dépenses

Électricité	1 500 $
Assurances	5 201 $
Total	6 701 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	49 328
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	11%
Densité de population	219 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Alyson Marceau

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 749 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

8 - 20, Rue Leblanc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	125 $
Assurances	433 $
Total	558 $