Immeuble à revenus à vendre

6510, Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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4 995 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie, 6510, Rue Émery-Fontaine, 26012426 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1981

Superficie du terrain

29 656 pc

Stationnement total

Allée (30)

Nombre d’unités

Résidentiel (24)

Unités résidentielles

5 x 3 ½, 19 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

302 484 $

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Description

Immeuble multilogement en brique de 24 unités offrant des revenus bruts potentiels de 302 484$/année. Il comprend 19 logements 4½ et 5 logements 3½, spacieux, lumineux et bien entretenus, avec eau chaude incluse. 8 unités ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme plusieurs panneaux électriques, et ces 8 logements bénéficient maintenant d'une thermopompe murale. Terrain plat de 29 655 pieds² avec stationnement asphalté pour 30 voitures. Une occasion d'investissement d'envergure à proximité des services, des axes routiers, de la rivière Magog et du Lac Magog. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	288 900 $
Bâtiment	1 841 800 $
Total	2 130 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	28 422 $
Scolaires (2026)	1 526 $
Total	29 948 $

Dépenses

Électricité	10 666 $
Assurances	6 102 $
Pelouse	891 $
Internet	1 448 $
Total	19 107 $

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Découvrez Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 328
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	11%
Densité de population	219 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Boisvert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Agence immobilière IR

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Lancelot Pleau D'Amour

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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6510, Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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