Immeuble à revenus à vendre

180, Rue du Cégep, Sherbrooke (Fleurimont)

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1 450 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 180, Rue du Cégep, 12433890 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1940

Superficie du bâtiment (au sol)

2 059 pc

Superficie habitable

6 176 pc

Superficie du terrain

7 722 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

89 796 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Imposant immeuble de 6 logements, entièrement en brique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 180, rue du Cégep, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. Il comprend quatre très grands 4 ½ offrant beaucoup de cachet et de magnifiques planchers de bois franc, ainsi que deux spacieux 5 ½. Les logements profitent également de grands balcons récents. Le zonage autorise jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol non aménagé présente un excellent potentiel pour l'ajout de deux unités, sous réserve des autorisations requises. Une occasion rare pour investisseur!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	149 600 $
Bâtiment	437 800 $
Total	587 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 612 $
Scolaires (2025)	403 $
Total	8 015 $

Dépenses

Électricité	3 303 $
Gaz	2 044 $
Assurances	4 677 $
Total	10 024 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Fleurimont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Danny Theriault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 450 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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180, Rue du Cégep, Sherbrooke (Fleurimont)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	275 $
Gaz	170 $
Assurances	390 $
Total	835 $