Immeuble à revenus à vendre

107 - 111, Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Lennoxville), Estrie, 107 - 111, Rue Queen, 25860235 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1963

Superficie commerciale disponible

De 1 200 pc à 2 600 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 082 pc

Superficie habitable

6 486 pc

Superficie du terrain

4 459 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (7), Commercial (2)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 4 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

116 760 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

Prix

1 495 000 $

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Description

Immeuble à revenus de 9 unités, comprenant 7 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, loué à 100 %. Idéalement situé au coeur de Lennoxville, à deux pas de l'Université Bishop's et de tous les services. Immeuble tout brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. Locataires commerciaux stables. Propriété rentable, bien entretenue et en très bonne condition. Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon certaines conditions.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	99 400 $
Bâtiment	503 900 $
Total	603 300 $

Taxes

Municipales (2026)	10 592 $
Scolaires (2026)	423 $
Total	11 015 $

Dépenses

Électricité	7 665 $
Assurances	8 100 $
Internet	3 168 $
Total	18 933 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Piste cyclable, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Lennoxville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	5 826
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	209 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Danny Theriault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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107 - 111, Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	639 $
Assurances	675 $
Internet	264 $
Total	1 578 $