Immeuble à revenus à vendre

894 - 896, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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995 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 894 - 896, Rue Belvédère Sud, 12672450 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1940

Superficie commerciale disponible

500 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 793 pc

Superficie habitable

5 380 pc

Superficie du terrain

6 753 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (5), Commercial (1)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 3 x 4 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

76 152 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de U facilitant la circulation et vaste stationnement. Le zonage permettrait jusqu'à huit logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer le zonage et la faisabilité de tout projet envisagé.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	131 800 $
Bâtiment	324 300 $
Total	456 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 314 $
Scolaires (2025)	299 $
Total	7 613 $

Dépenses

Électricité	3 860 $
Assurances	7 763 $
Total	11 623 $

À proximité de Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Danny Theriault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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894 - 896, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	322 $
Assurances	647 $
Total	969 $