Immeuble à revenus à vendre

1650, Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations)

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1 995 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1650, Rue Larocque, 13284784 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1968

Superficie du bâtiment (au sol)

11 443 pc

Superficie du terrain

16 939 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

12 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

138 900 $

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Description

Immeuble en brique de 12 logements, entièrement composé d'unités 4 ½. Les frais énergétiques sont à la charge du propriétaire. Emplacement stratégique, à distance de marche de l'École Du Phare. Beau potentiel d'optimisation avec quelques unités vacantes possibilité d'ajout de logements (à vérifier auprès des autorités compétentes). Le rez-dechaussée, en grande partie hors sol, est entièrement aménagé et offre une belle hauteur de plafond. À voir rapidement!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	288 100 $
Bâtiment	846 500 $
Total	1 134 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 439 $
Scolaires (2025)	781 $
Total	15 220 $

Dépenses

Électricité	1 145 $
Gaz	13 016 $
Assurances	10 605 $
Électroménagers + Wifi	2 135 $
Total	26 901 $

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jessika Lahaie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Amortissement ans

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1650, Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations)

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