Immeuble à revenus à vendre

1151, Rue de l'Esplanade, Sherbrooke (Les Nations)

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1 199 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1151, Rue de l'Esplanade, 16137844 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1967

Superficie du bâtiment (au sol)

6 019 pc

Superficie du terrain

5 955 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

81 636 $

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Description

Immeuble de 7 logements idéalement situé directement face au lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 logements 4 1/2 et d'un loft, il offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. La conversion récente du système de chauffage vers des convecteurs permet de réduire significativement les frais d'énergie, désormais assumés par les locataires (sauf le loft). Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec potentiel.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	154 900 $
Bâtiment	574 400 $
Total	729 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 251 $
Scolaires (2025)	524 $
Total	9 775 $

Dépenses

Électricité	3 521 $
Assurances	4 115 $
Déneigement	869 $
Total	8 505 $

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

Agence immobilière

Jean-François Bérubé

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 199 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1151, Rue de l'Esplanade, Sherbrooke (Les Nations)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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