Immeuble à revenus à vendre

1616 - 1626, Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1616 - 1626, Rue Larocque, 16603204 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1967

Superficie du terrain

14 996 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

12 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

147 180 $

Prix

2 075 000 $

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Description

Portfolio de 2 x 6 logements, idéalement situé au bout d'une rue sans issue, dans le secteur du Mont-Bellevue. Emplacement stratégique à quelques pas de l'école du Phare, de parcs, d'écoles et de commerces. Il se compose d'unités de grandeur 4½, bien aménagés. L'eau chaude est à la charge du propriétaire, tandis que le chauffage est partagé selon les unités. Quelques rénovations récentes ont été effectuées, telles que la toiture, les balcons, quelques fenêtres et plus encore. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	313 600 $
Bâtiment	693 400 $
Total	1 007 000 $

Taxes

Municipales (2026)	13 814 $
Scolaires (2026)	703 $
Total	14 517 $

Dépenses

Électricité	4 588 $
Assurances	5 178 $
Location	228 $
Total	9 994 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jessika Lahaie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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1616 - 1626, Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations)

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