Immeuble à revenus à vendre

935 - 951, Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations)

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1 295 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 935 - 951, Rue Fabre, 18335008 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1915

Superficie du bâtiment (au sol)

6 199 pc

Superficie du terrain

9 959 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 4 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

90 133 $

Prix

1 295 000 $

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Description

*** IMMEUBLE DÉTACHÉ DE 8 LOGEMENTS AU COEUR DE SHERBROOKE *** Belle occasion d'investissement dans le secteur Les Nations, à proximité des services, de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's. La majorité des cuisines et des salles de bain ont été rénovées, plusieurs avec des comptoirs de quartz. Chauffage et eau chaude électriques à la charge des locataires. Huit espaces de stationnement extérieurs. Balcons et escaliers arrière refaits en 2025, balcons avant refaits en 2021. Possibilité de financement SCHL APH Sélect avantageux avec faible mise de fonds.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	152 500 $
Bâtiment	607 400 $
Total	759 900 $

Taxes

Municipales (2026)	9 953 $
Scolaires (2026)	529 $
Total	10 482 $

Dépenses

Assurances	3 074 $
Total	3 074 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Gabriel Duault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

YESARRAZIN

Agence immobilière

Marc-André Knot

Courtier immobilier commercial agréé DA

IMMEUBLES GLORIA

Agence immobilière

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Gabriel Duault

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Immeuble à revenus à vendre

935 - 951, Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	256 $
Total	256 $