Immeuble à revenus à vendre

913 - 923, Rue du Fédéral, Sherbrooke (Les Nations)

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635 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 913 - 923, Rue du Fédéral, 24759367 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1900

Superficie du terrain

4 993 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

55 488 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Idéal pour investisseurs ! La propriété comporte 2 immeubles, soit un duplex et un triplex sur le même cadastre. Situé près de tous les services, du centre-ville de Sherbrooke et des transports en commun. Les revenus ne sont pas 100 % effectifs, ce sont les montants prévus au 1er juillet 2026, en attente de la réponse de certains locataires pour les renouvellements (voir le détail à l'ADDENDA). Photos des logements à titre indicatif seulement, les logements peuvent varier.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	92 700 $
Bâtiment	348 300 $
Total	441 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 866 $
Scolaires (2025)	241 $
Total	6 107 $

Dépenses

Électricité	7 398 $
Assurances	3 014 $
Internet	1 973 $
Total	12 385 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 635 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Vanessa Francis-Bourque

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Immeuble à revenus à vendre

913 - 923, Rue du Fédéral, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	617 $
Assurances	251 $
Internet	164 $
Total	1 032 $