Immeuble à revenus à vendre

31 - 41, Rue Principale, Stanstead - Ville

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524 900 $

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Immeuble à revenus à vendre à Stanstead - Ville, Estrie, 31 - 41, Rue Principale, 17800154 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1875

Superficie du terrain

19 121 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

53 868 $

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Description

Voici une opportunité rare à Stanstead : un immeuble de 6 logements, dont 5 unités sont présentement louées jusqu'au 30 juin 2027 et une unité louée jusqu'au 30 juin 2026. Offrant 4 x 4 ½ et 2 x 3 ½ lumineux, chacun avec stationnement, en plus de 4 garages générant un revenu supplémentaire. Érigé sur un terrain de 19 120 pi² bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, il offre de belles possibilités d'optimisation. Un investissement stratégique, rentable et durable !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	45 300 $
Bâtiment	166 400 $
Total	211 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 444 $
Scolaires (2025)	127 $
Total	5 571 $

Dépenses

Électricité	1 618 $
Assurances	7 083 $
Déneigement	387 $
Pelouse	846 $
Total	9 934 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	2 824
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	129 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Steve Bachand

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 524 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Steve Bachand

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31 - 41, Rue Principale, Stanstead - Ville

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