Immeuble à revenus à vendre

22, Rue Principale Nord, Sutton

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1 150 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Sutton, Estrie, 22, Rue Principale Nord, 28696160 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1931

Superficie commerciale disponible

De 225 pc à 2 765 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 009 pc

Superficie habitable

3 795 pc

Superficie du terrain

9 644 pc

Stationnement total

Allée (10)

Nombre d’unités

Résidentiel (3), Commercial (5)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

77 712 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Bâtisse commerciale comprenant 3 logements résidentiels et 5 locaux commerciaux. Fondations en béton, toiture à 4 pentes récente. Les 3 logements résidentiels ont été entièrement rénovés en 2025 et 2026. Emplacement idéal au coeur du village. Bons revenus stables de près de 80,000$ par année. Potentiel d'augmentation des revenus résidentiels par la construction de casiers de rangement extérieurs déjà approuvés par les locataires. Unique en son genre.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	192 300 $
Bâtiment	350 100 $
Total	542 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 295 $
Scolaires (2026)	365 $
Total	6 660 $

Dépenses

Assurances	5 950 $
Déneigement	1 161 $
Récupération des dépenses	-1 880 $
Total	5 231 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Vélo de montagne

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Découvrez Sutton

Statistiques démographiques
Population (2021)	4 548
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	13%
Densité de population	18 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sylvie Careau

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

Agence immobilière

Hermann Guérette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 150 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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