Immeuble à revenus à vendre

3625, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines

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8 899 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Thetford Mines, Chaudière-Appalaches, 3625, boulevard Frontenac Est, 23461100 - Centris.ca

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Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1966

Superficie commerciale disponible

De 7 169 pc à 16 555 pc

Superficie habitable

14 237 pc

Superficie du terrain

316 054 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (141), Commercial (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 22 x Chambre, 117 x Loft/Studio

Revenus bruts potentiels

1 164 408 $

Prix

8 899 000 $

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Description

Occasion rare d'acquérir un actif immobilier à revenus d'envergure comprenant 141 unités résidentielles et un volet commercial, sur un vaste terrain de plus de 316 000 pi². Ancien complexe hôtelier converti en immeuble multirésidentiel, la propriété a bénéficié de plus de 670 000 $ d'investissements, notamment à la toiture, à la plomberie, à l'électricité et aux aménagements intérieurs. Avec ses nombreux stationnements, son vaste terrain et son potentiel d'ajout d'unités résidentielles, l'actif offre d'excellentes perspectives d'optimisation, de repositionnement et de croissance des revenus, ainsi qu'un fort potentiel de création de valeur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	939 100 $
Bâtiment	1 130 200 $
Total	2 069 300 $

Taxes

Municipales (2026)	92 532 $
Scolaires (2026)	1 542 $
Total	94 074 $

Dépenses

Électricité	114 564 $
Gaz	38 499 $
Assurances	73 086 $
Câble (télé)	4 151 $
internet et téléphonie	6 423 $
Total	236 723 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	26 072
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	115 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Guillaume Beaudoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RAY HARVEY & ASSOCIÉS

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3625, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines

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