Immeuble à revenus à vendre

5035, Rue Émile-Jean, Trois-Rivières

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2 700 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 5035, Rue Émile-Jean, 13242810 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1974

Superficie du terrain

25 684 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (23)

Unités résidentielles

13 x 3 ½, 6 x 4 ½, 4 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

198 684 $

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Description

Immeuble de choix à Trois-Rivières: 23 logements impeccables. Emplacement stratégique : Situé au coeur de Trois-Rivières, à distance de marche de nombreux services essentiels. Excellente mixité de logements : 13 logements de 3,5 pièces, 6 logements de 4,5 pièces, 4 logements de 5,5 pièces. Bâtiment clé en main : Immeuble de 3 étages entretenu de manière proactive. Toutes les améliorations nécessaires ont été effectuées au fil des ans. Aucun grand travaux à prévoir à court terme. Potentiel de croissance : Emplacement idéal offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	322 100 $
Bâtiment	1 557 800 $
Total	1 879 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	27 676 $
Scolaires (2026)	1 281 $
Total	28 957 $

Dépenses

Électricité	16 329 $
Gaz	3 765 $
Assurances	13 878 $
Entretien	14 638 $
Total	48 610 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Proximité Centre Les Rivières

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Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 700 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

5035, Rue Émile-Jean, Trois-Rivières

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	1 361 $
Gaz	314 $
Assurances	1 157 $
Entretien	1 220 $
Total	4 052 $