Immeuble à revenus à vendre

809 - 813, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières

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579 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 809 - 813, Rue Sainte-Angèle, 17343128 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1927, Centenaire

Superficie du bâtiment (au sol)

904 pc

Superficie habitable

2 711 pc

Superficie du terrain

2 035 pc

Stationnement total

Abri d'auto (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 2 ½

Unité principale

2 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 820 $

Prix

579 000 $

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Description

ENTREPRENEURS EN CONSTRUCTION ET BRICOLEURS AVERTIS! Mettez votre expertise à profit avec ce 6 logements de (6) X 2½ pièces, vendu conjointement avec le 6 logements voisin: un portefeuille de 12 unités à rénover et à valoriser. RBP annuel: 59 820 $ pour cet immeuble. Deux logements vacants permettent d'amorcer rapidement les rénovations ; 2 autres sont subventionnés par l'OMH. Prix tenant compte des travaux requis et de la marge bénéficiaire de l'investisseur. Valeur projetée après travaux : 750 000 $ par immeuble. Au centre-ville, dans un secteur admissible à des crédits d'impôt et subventions à la rénovation, selon disponibilité.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	25 500 $
Bâtiment	289 700 $
Total	315 200 $

Taxes

Municipales (2026)	5 532 $
Scolaires (2026)	209 $
Total	5 741 $

Dépenses

Électricité	4 060 $
Assurances	4 083 $
Total	8 143 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, TR sur St-Laurent

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Capacité d’emprunt

Électricité	338 $
Assurances	340 $
Total	678 $