Immeuble à revenus à vendre

1623Z - 1647Z, Rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières

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1 768 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 1623Z - 1647Z, Rue Léo-Thibeault, 17663702 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1994

Superficie du terrain

23 056 pc

Stationnement total

Allée (14), Garage (4)

Foyer / Poêle

Foyer - Autre

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

6 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

90 384 $

Prix

1 768 000 $

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Description

Opportunité exceptionnelle! Deux quadruplex côte à côte! Les immeubles situés aux 1623 et 1643 rue Léo-Thibeault offrent une occasion unique d'investissement dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir les propriétés ensemble ou séparément. Chaque quadruplex comprend un spacieux 5 1/2 avec garage ainsi que trois 4 1/2 bien configurés. Tous les logements bénéficient d'au moins deux espaces de stationnement. Construction de qualité avec planchers séparateurs en béton assurant une excellente insonorisation. Immeubles très bien entretenus au fil des ans. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Rare sur le marché!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	279 400 $
Bâtiment	994 000 $
Total	1 273 400 $

Taxes

Municipales (2026)	14 908 $
Scolaires (2026)	838 $
Total	15 746 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mathieu Côté

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

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Mathieu Côté

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1623Z - 1647Z, Rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières

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