Immeuble à revenus à vendre

696 - 700, Rue des Forges, Trois-Rivières

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699 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 696 - 700, Rue des Forges, 26099702 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1908, Centenaire

Superficie habitable

2 423 pc

Superficie du terrain

3 639 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

4 x 1 ½, 1 x 2 ½, 1 x 3 ½

Unité principale

1 pièce, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

57 840 $

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Description

MEILLEURE opportunité d'investissement - immeuble adjacent aux cinq coins du Centre-ville de Trois-Rivières où les nouveaux projets de développement abondent. Immeuble de (6) LOGEMENTS locatifs, revenu brut 1er juillet - 57 840$ dont (4) studios (1) X 2 ½, (1) X 3 ½ , tous chauffés et éclairés. Quatre studios refaits à neuf (isolation, plomberie, électricité, peinture, cuisine, planchers, SDB & fenestration). Près de 200,000$ d'investissement. Toiture élastomère 2018. (2) logements à louer immédiatement ou à rénover. Loyer abordable, facile de location. À proximité de tous les services et accès rapides à l'autoroute. À qui la chance?

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	43 400 $
Bâtiment	348 900 $
Total	392 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 680 $
Scolaires (2026)	250 $
Total	5 930 $

Dépenses

Électricité	4 420 $
Assurances	5 500 $
WIFI	868 $
Total	10 788 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Centre-ville

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Mélissa Putorti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 699 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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696 - 700, Rue des Forges, Trois-Rivières

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