Immeuble à revenus à vendre

15 - 17, Rue Longval, Trois-Rivières

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825 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 15 - 17, Rue Longval, 27316675 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1921

Superficie du terrain

7 098 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 3 x 2 ½, 3 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 580 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

825 000 $

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Description

Belle opportunité d'investissement à Trois-Rivières! Immeuble de 8 logements générant des revenus annuels de 59 580$. Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés, sauf un qui pourrait facilement le devenir grâce aux 9 compteurs électriques présents dans l'immeuble. L'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation, notamment par la possibilité d'aménager des espaces de rangement et/ou une salle de lavage commune au sous-sol. Situé sur un coin de rue, à proximité des services, cet immeuble nécessitant peu de gestion représente une belle occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier à prix intéressant. Faites vite!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	63 200 $
Bâtiment	411 000 $
Total	474 200 $

Taxes

Municipales (2026)	7 850 $
Scolaires (2026)	307 $
Total	8 157 $

Dépenses

Électricité	2 769 $
Assurances	4 965 $
Total	7 734 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jimmy Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Jimmy Lemay

RE/MAX de Francheville Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

15 - 17, Rue Longval, Trois-Rivières

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Capacité d’emprunt

Électricité	231 $
Assurances	414 $
Total	645 $