Immeuble à revenus à vendre

211, 16e Avenue Ouest, Venise-en-Québec

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2 825 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Venise-en-Québec, Montérégie, 211, 16e Avenue Ouest, 12379598 - Centris.ca

Autres

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1995

Superficie du terrain

32 788 pc

Stationnement total

Allée (47)

Nombre d’unités

Résidentiel (7), Commercial (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 5 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

212 220 $

Caractéristiques additionnelles

Accès à un lac, Ascenseur

Prix

2 825 000 $

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Description

Investissement immobilier à Venise-en-Québec, en Montérégie! Immeuble à revenus mixte comprenant 7 logements occupés (2 x 3½ et 5 x 4½) et 2 locaux commerciaux occupés par la Coopérative de santé Lac Champlain et une pharmacie Proxim. Revenus actuels annuels de 212 220 $. Baux commerciaux jusqu'en septembre 2034. Ascenseur, agrandissement et rénovations réalisés. Revenus résidentiels et commerciaux diversifiés, avec potentiel d'optimisation selon les autorisations applicables. Près des commerces, du marché public, des hôtels, du spa et du golf du lac Champlain.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	356 500 $
Bâtiment	2 320 800 $
Total	2 677 300 $

Taxes

Municipales (2026)	22 571 $
Scolaires (2026)	1 378 $
Total	23 949 $

Dépenses

Électricité	2 506 $
Assurances	8 377 $
Déneigement	6 255 $
Total	17 138 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond

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Découvrez Venise-en-Québec

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 899
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	16%
Densité de population	145 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Annie Vigeant

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

211, 16e Avenue Ouest, Venise-en-Québec

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Capacité d’emprunt

Électricité	209 $
Assurances	698 $
Déneigement	521 $
Total	1 428 $