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Immeuble à revenus à vendre
5466 - 5478, Rue Foster, Waterloo
825 000 $
+TPS/TVQ
825 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
5466 - 5478, Rue Foster, Waterloo
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1948
Superficie commerciale disponible
2 002 pc
Superficie du terrain
14 002 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (1)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
67 896 $
Description
Immeuble semi-commercial offrant un excellent potentiel de REDÉVELOPPEMENT pour la construction d'un immeuble multirésidentiel neuf. Des études ont été réalisées, proposant différents scénarios de développement de 16 à 26 unités, incluant 2 locaux commerciaux, avec ou sans stationnement souterrain. L'immeuble, actuellement rentable, comprend 2 x 5 ½, 3 x 3 ½, ainsi qu'un local commercial. Le tout implanté sur un terrain de plus de 14 000 pi², offrant amplement d'espace pour concrétiser un projet d'envergure. Les frais énergétiques sont assumés par les locataires. Emplacement stratégique au centre-ville, à proximité de tous les services.
No Centris 28589669
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 65 700 $ |
| Bâtiment | 227 000 $ |
| Total | 292 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 9 147 $ |
| Scolaires (2026) | 276 $ |
| Total | 9 423 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 6 064 $ |
| Déneigement | 782 $ |
| Total | 6 846 $ |
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