Quadruplex à vendre

19, Rue Richelieu, Gatineau (Hull)

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999 900 $

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Quadruplex à vendre à Gatineau (Hull), Outaouais, 19, Rue Richelieu, 17457197 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1954

Superficie du bâtiment (au sol)

1 225 pc

Superficie habitable

2 250 pc

Superficie du terrain

3 650 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

66 000 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Opportunité rare en Outaouais ! Situé dans un quartier très recherché, cet immeuble bénéficie d'une localisation parfaite pour la location. Revenus annuels de 66 000 $. Composition : 1 studio, 2x 1 CÀC, 1x 2 CÀC et 1x 3 CÀC. Potentiel d'optimisation incroyable ! La grille de zonage permet plusieurs logements ainsi qu'une hauteur de 4 étages à faire valider avec la Ville de Gatineau. Idéal pour optimiser le rendement actuel ou pour un projet de développement stratégique. Une occasion en or pour investisseurs! Le loyer annuel est pour les 4 logements plus un studio non conforme au sous sol qui sont tous loués chauffés et éclairés.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	186 500 $
Bâtiment	393 500 $
Total	580 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 255 $
Scolaires (2026)	403 $
Total	5 658 $

Dépenses

Électricité	3 423 $
Gaz	2 275 $
Total	5 698 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	72 423
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	1 961 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Stéphane Ruais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Vallée de l'Outaouais

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 999 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

19, Rue Richelieu, Gatineau (Hull)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	285 $
Gaz	190 $
Total	475 $