Quadruplex à vendre

453 - 459, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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1 650 000 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 453 - 459, boulevard Henri-Bourassa Ouest, 28245111 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1950

Superficie du terrain

8 001 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

80 892 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Detached quadruplex in the sought-after Ahuntsic West area, close to all services, schools, parks, public transit and major roads. The building features two 5 ½ units and two 4 ½ units, offering strong income optimization potential. Large lot of over 8,000 sq. ft. with outdoor parking. Excellent opportunity for an investor or owner-occupant.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	594 600 $
Bâtiment	1 177 100 $
Total	1 771 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 952 $
Scolaires (2026)	1 310 $
Total	12 262 $

Dépenses

Assurances	4 762 $
Total	4 762 $

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Fadi Kaouk

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 650 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Fadi Kaouk

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Quadruplex à vendre

453 - 459, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	397 $
Total	397 $