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Quadruplex à vendre
3506 - 3512, Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 289 000 $
1 289 000 $
Quadruplex à vendre
3506 - 3512, Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1915, Centenaire
Superficie du bâtiment (au sol)
997 pc
Superficie du terrain
1 850 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
79 320 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Actif immobilier à haut rendement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Quadruplex entièrement loué au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine, générant d'excellent revenus annuels stables de 79 320 $. L'immeuble comprend deux spacieux 5½ et deux unités 3½, bien entretenus, avec balcons arrière et cour privée clôturée longeant une ruelle verte. Un investissement sécuritaire alliant rentabilité immédiate et fort potentiel d'appréciation à long terme.
No Centris 9996507
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 412 600 $ |
| Bâtiment | 704 100 $ |
| Total | 1 116 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 289 $ |
| Scolaires (2025) | 875 $ |
| Total | 8 164 $ |
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