Quadruplex à vendre

6354 - 6358, Rue de Normandie, Montréal (Montréal-Nord)

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799 900 $

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Quadruplex à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 6354 - 6358, Rue de Normandie, 28784218 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1974

Superficie commerciale disponible

1 776 pc

Superficie habitable

3 552 pc

Superficie du terrain

6 300 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3), Commercial (1)

Unités résidentielles

3 x 3 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

74 400 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Bel immeuble à usage mixte offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un grand local commercial bien aménagé, occupé par le propriétaire et libre à l'acheteur lors de la vente. Possibilité de diviser le local en 2 espaces distincts grâce aux 2 portes déjà installées. Le 2e étage propose 3 appartements 3½ actuellement loués. Plusieurs espaces de stationnement. Immeuble bien entretenu au fil des années avec fort potentiel d'optimisation des loyers afin d'augmenter la rentabilité et la valeur. Situé près des écoles et de tous les services.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	321 900 $
Bâtiment	273 200 $
Total	595 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	2 363 $
Scolaires (2026)	234 $
Total	2 597 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Bachir Estephan

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

BACHIR ESTEPHAN

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 799 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Quadruplex à vendre

6354 - 6358, Rue de Normandie, Montréal (Montréal-Nord)

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