Quadruplex à vendre

3605 - 3619, 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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1 200 000 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 3605 - 3619, 40e Avenue, 28047573 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2006

Superficie du terrain

3 320 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 460 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 200 000 $

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Description

Une opportunité à ne pas manquer, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant! Découvrez ce quadruplex jumelé construit en 2006, entretenu avec soin et offrant 4 logements de 4 ½ tous loués comprenant deux espaces de stationnements extérieur distribué selon les baux et un garage pour le logement du RDC. Toiture refaite en 2022, sous-sol récemment rafraîchi et RDC profitant d'une cour intime clôturée et aménagée avec soin. Son emplacement stratégique, accès rapide à l'autoroute et services, en fait un immeuble attrayante pour les locataires. Avec son potentiel d'optimisation des revenus, voilà un investissement prometteur pour l'avenir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	154 200 $
Bâtiment	698 900 $
Total	853 100 $

Taxes

Municipales (2026)	5 499 $
Scolaires (2026)	592 $
Total	6 091 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

John Morris

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX CITÉ G.M.

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Georges Mercier

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Quadruplex à vendre

3605 - 3619, 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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