Quadruplex à vendre

3523 - 3529, Rue Préfontaine, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 089 900 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 3523 - 3529, Rue Préfontaine, 11747362 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1956

Superficie du bâtiment (au sol)

1 077 pc

Superficie habitable

2 154 pc

Superficie du terrain

2 875 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

47 760 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 089 900 $

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Description

Occasion à saisir à Montréal! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à quelques pas du métro Préfontaine, des pistes cyclables et de nombreux services. L'immeuble comprend quatre logements lumineux, dont un loft au sous-sol entièrement rénové offrant une cuisine moderne, un espace de vie chaleureux et une superbe salle de bain. Le logement du rez-de-chaussée pourrait se libérer pour un propriétaire occupant. Cour arrière avec espace de stationnement, près du secteur Angus, des commerces, des parcs et des grands axes. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	400 700 $
Bâtiment	588 500 $
Total	989 200 $

Taxes

Municipales (2026)	6 054 $
Scolaires (2026)	706 $
Total	6 760 $

À proximité de Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Daniel Sauvé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PROPRIO DIRECT

Agence immobilière

Geneviève Léger

Courtier immobilier résidentiel

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Quadruplex à vendre

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