Quadruplex à vendre

6553 - 6557, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 599 000 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6553 - 6557, Avenue Christophe-Colomb, 22417756 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1923

Superficie du bâtiment (au sol)

1 200 pc

Superficie habitable

3 600 pc

Superficie du terrain

2 350 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 2 x 6 ½

Unité principale

5 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

82 740 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Superbe quadruplex dans Rosemont-La Petite-Patrie, un quartier qui n'a plus besoin de présentation. Construction solide de 3 étages. Logements du RDC et du sous-sol entièrement rénovés au goût du jour. Toiture, maçonnerie et fenêtres refaites. Belle cour avec garage double, dont l'étage est transformé en loft, parfait pour recevoir famille et amis. Emplacement idéal, tout à distance de marche : épiceries, pharmacie, restaurants, parcs, transport en commun et pistes cyclables. Vie de quartier exceptionnelle. Excellents revenus locatifs, gestion facile pour investisseur ou proprio-occupant (possibilité d'occuper le RDC). Une occasion à saisir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	603 800 $
Bâtiment	618 200 $
Total	1 222 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 798 $
Scolaires (2026)	959 $
Total	8 757 $

Dépenses

Assurances	2 456 $
Total	2 456 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Hugo Chéné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE EXPERTISE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Hugo Chéné

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Quadruplex à vendre

6553 - 6557, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	205 $
Total	205 $