Quadruplex à vendre

4820 - 4824, Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)

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1 399 900 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 4820 - 4824, Rue Jean-Rivard, 16512341 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1966

Superficie du terrain

6 213 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

67 200 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Spacieux quadruplex idéalement situé à Saint-Léonard, dans une rue paisible à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de nombreux services. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Elle bénéficie également d'un immense terrain loué de Hydro-Québec, offrant un espace extérieur exceptionnel et une valeur ajoutée. Une occasion remarquable pour investisseurs ou familles à la recherche d'une propriété bien située dans un secteur recherché.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	577 200 $
Bâtiment	524 000 $
Total	1 101 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 015 $
Scolaires (2026)	793 $
Total	7 808 $

Dépenses

Chauffage-projection	4 385 $
Total	4 385 $

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Découvrez Montréal (Saint-Léonard)

Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Giulio Del Vecchio

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 399 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Giulio Del Vecchio, FRI

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Quadruplex à vendre

4820 - 4824, Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Chauffage-projection	365 $
Total	365 $