Quadruplex à vendre

3763 - 3769, Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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1 040 000 $

Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 3763 - 3769, Rue Gertrude, 26985439 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1912

Superficie du terrain

2 500 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

75 420 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Quadruplex bien situé à Verdun sur la rue Gertrude, offrant d'excellents revenus locatifs et un fort potentiel d'investissement. Immeuble entretenu au fil des ans, composé de logements recherchés dans un secteur en forte demande. À proximité des services, commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant bénéficier d'un immeuble générant des revenus stables dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	371 700 $
Bâtiment	477 200 $
Total	848 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 232 $
Scolaires (2026)	651 $
Total	5 883 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Anthony Di Cesare

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON-CLODEM INC.

Agence immobilière

Alexandre Bédard

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 040 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

3763 - 3769, Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Localisation

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