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Quadruplex à vendre
3536 - 3540, Rue Legendre Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
777 777 $
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Quadruplex à vendre
3536 - 3540, Rue Legendre Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1958
Superficie du terrain
2 160 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 2 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
51 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Quadruplex entièrement loué générant 4 248 $/mois, situé sur une rue sans issue dans un secteur paisible, sans voisin à l'arrière. Comprend un 3 ½ , ainsi que deux 2 1/2 ainsi qu' un vaste 5 ½, idéal pour investisseur recherchant stabilité et rendement. Garage et stationnement inclus. À quelques pas du parc Sainte-Lucie et près des parcs Champdoré et Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, pistes, skatepark). Tous les services du boulevard Saint-Michel et plusieurs écoles et garderies à proximité.
No Centris 19307810
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 271 600 $ |
| Bâtiment | 493 000 $ |
| Total | 764 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 438 $ |
| Scolaires (2026) | 507 $ |
| Total | 4 945 $ |
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