Quadruplex à vendre

29 - 35, Avenue Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou)

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 29 - 35, Avenue Eugène-Lamontagne, 13905150 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1945

Superficie du terrain

3 979 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 3 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

32 964 $

Date d’emménagement

15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

599 000 $

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Description

OCCASION À SAISIR À LIMOILOU! 4PLEX situé dans un secteur en forte demande, à quelques minutes à pied du Grand Marché! 3 x 4 ½ + 1 x 3 ½ (ancien 4 ½), tous loués, non chauffés et non éclairés, avec ÉNORME potentiel d'augmentation des loyers. Plafonds de 9 pi, planchers de bois franc, rangement extérieur pour chaque locataire, 6 stationnements et 5 compteurs électriques. Près de tous les services : transport en commun, hôpital, Centre Vidéotron, écoles, parcs et pistes cyclables. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Visite sur PA acceptée.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	188 000 $
Bâtiment	327 000 $
Total	515 000 $

Taxes

Municipales (2027)	6 168 $
Scolaires (2027)	344 $
Total	6 512 $

Dépenses

Assurances	1 884 $
Total	1 884 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Simon Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE SÉLECT

Agence immobilière

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29 - 35, Avenue Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou)

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Assurances	157 $
Total	157 $