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Quadruplex à vendre
1755, Avenue François-Ier, Québec (La Cité-Limoilou)
699 000 $
699 000 $
Quadruplex à vendre
1755, Avenue François-Ier, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 904 pc
Superficie du terrain
2 967 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
41 760 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
QUADRUPLEX très bien situé dans Limoilou, à deux pas du Grand Marché et du Centre Vidéotron, cet immeuble offre 2 x 5½ + 2 x 4½. Les baux logements 1-2 et 4 sont renouvelés. Revenus bruts de 41 760 $/année à compter du 1er juillet 2026. TRÈS RARE ! À noter que les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Très bon potentiel d'optimisation. Le 5 1/2 (3) est présentement vacant en juillet, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Une belle opportunité d'investissement.
No Centris 25050046
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 204 000 $ |
| Bâtiment | 269 000 $ |
| Total | 473 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 854 $ |
| Scolaires (2025) | 325 $ |
| Total | 6 179 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 000 $ |
| Assurances | 2 706 $ |
| Total | 4 706 $ |
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