Quadruplex à vendre

1311 - 1317, 1re Avenue, Saguenay (La Baie)

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629 000 $

Quadruplex à vendre à Saguenay (La Baie), Saguenay/Lac-Saint-Jean, 1311 - 1317, 1re Avenue, 21066669 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1970

Superficie du terrain

8 859 pc

Stationnement total

Allée (5)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

4 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

46 812 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation. Deux logements sur quatre présentent un potentiel d'augmentation de loyer de plusieurs centaines de dollars par mois, permettant une hausse significative des revenus à court et moyen terme. La gestion a toujours été rigoureuse et tous les logements sont loués, avec des baux signés et à jour. Les logements sont non chauffés et non éclairés; les seuls frais d'électricité concernent l'entrée de service commune. Très belle opportunité d'acquérir une ou deux bâtisses côte à côte, idéale pour un regroupement d'investissements et une optimisation de la gestion.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	65 800 $
Bâtiment	186 800 $
Total	252 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	5 229 $
Scolaires (2025)	161 $
Total	5 390 $

Dépenses

Électricité	554 $
Assurances	3 099 $
Déneigement	759 $
Pelouse	670 $
Total	5 082 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, École primaire

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Découvrez Saguenay (La Baie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	18 278
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-2%
Densité de population	69 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Pierre-Olivier Simard Sergerie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

Agence immobilière

François Lachance

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

Agence immobilière

Marie-Ève Rasmüssen

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 629 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

1311 - 1317, 1re Avenue, Saguenay (La Baie)

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