Quadruplex à vendre

631 - 637, 4e Rue, Shawinigan

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399 000 $

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Quadruplex à vendre à Shawinigan, Mauricie, 631 - 637, 4e Rue, 9225768 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1890

Superficie habitable

3 554 pc

Superficie du terrain

2 830 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 1 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

40 200 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus! Le rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme local commercial, a été nouvellement converti en deux très grands lofts modernes et spacieux. Une belle opportunité pour maximiser les revenus locatifs! Immeuble idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent avec fort potentiel d'optimisation. À noter : les taxes municipales seront prochainement ajustées afin de refléter la nouvelle réalité de l'immeuble. Une occasion à ne pas manquer!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	18 400 $
Bâtiment	104 000 $
Total	122 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 600 $
Scolaires (2026)	68 $
Total	5 668 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, École secondaire

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Découvrez Shawinigan

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Juan-Michaël Gomez

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 399 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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631 - 637, 4e Rue, Shawinigan

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