Quadruplex à vendre

37 - 43, Rue Bruno-Dandenault, Sherbrooke (Fleurimont)

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685 000 $

Quadruplex à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 37 - 43, Rue Bruno-Dandenault, 15601464 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1912

Superficie du bâtiment (au sol)

2 028 pc

Superficie du terrain

10 784 pc

Stationnement total

Allée (12)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 508 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Découvrez ce grand quadruplex nouvellement sur le marché, situé en plein coeur de Fleurimont. L'immeuble comprend : 1 x 2½, 1 x 4½, 1 x 5½, 1 grand 6½ avec accès au sous-sol Possibilité d'y aménager un 5e logement, sous réserve de certaines modifications et des autorisations requises. Les revenus au 1er juillet s'élèvent à 59 508 $ annuellement, avec 16 480 $ de dépenses fixes. Le terrain offre une superficie de 10 784 pi². Le zonage permettrait, selon la réglementation, la construction d'un immeuble de 18 logements ou l'ajout d'une aile supplémentaire pour augmenter le nombre d'unités. Une valeur sûr, informez-vous!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	125 200 $
Bâtiment	306 500 $
Total	431 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 308 $
Scolaires (2026)	266 $
Total	5 574 $

Dépenses

Électricité	5 815 $
Assurances	4 079 $
Déneigement	1 012 $
Total	10 906 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Fleurimont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Frédérick Garneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Hugo Roy

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 685 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

37 - 43, Rue Bruno-Dandenault, Sherbrooke (Fleurimont)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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