Quadruplex à vendre

711 - 717, Rue de la Bruère, Sherbrooke (Fleurimont)

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1 199 000 $

Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 711 - 717, Rue de la Bruère, 20997501 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

2022

Superficie du bâtiment (au sol)

2 447 pc

Superficie habitable

4 909 pc

Superficie du terrain

7 249 pc

Stationnement total

Allée (7)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

4 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

77 460 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Quadruplex moderne construit en 2022 offrant 4 spacieux logements 5 1/2. Tous les logements sont loués, rien d'inclus, générant des revenus annuels de 77 460 $. Chaque unité bénéficie du plancher chauffant, assurant un confort supérieur. Immeuble idéalement situé près de toutes les commodités et du Cégep de Sherbrooke, avec une vue dégagée sur le mont Orford. Construction récente offrant stabilité locative et excellent potentiel d'investissement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	114 600 $
Bâtiment	758 900 $
Total	873 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 623 $
Scolaires (2026)	613 $
Total	9 236 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Fleurimont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-François Bérubé

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

Agence immobilière

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 199 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

711 - 717, Rue de la Bruère, Sherbrooke (Fleurimont)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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