Quadruplex à vendre

32 - 38, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne (Lachenaie)

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Terrebonne (Lachenaie), Lanaudière, 32 - 38, Croissant de l'Île-Boily, 19691543 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

2004

Superficie du terrain

13 960 pc

Stationnement total

Allée (9)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

60 576 $

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 249 900 $

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Description

Belle opportunité à Terrebonne! Immeuble de 4 logements comprenant 4 X 4 ½, dont 2 au rez-de-jardin avec accès sans escalier, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou désirant éviter les escaliers. Revenus annuels de 60 566 $, avec locataires stables de longue date et intéressant potentiel d'optimisation des loyers. Situé dans un croissant paisible, près du Vieux-Terrebonne et de l'autoroute 640. Deux stationnements par logement, plus un espace visiteur. Immeuble très bien entretenu, toiture refaite en 2021, chauffage et électricité aux frais des locataires. Facile d'entretien et à louer, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	398 000 $
Bâtiment	663 800 $
Total	1 061 800 $

Taxes

Municipales (2026)	8 727 $
Scolaires (2026)	736 $
Total	9 463 $

Dépenses

Assurances	2 841 $
Déneigement	1 385 $
Total	4 226 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	35 860
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	12%
Densité de population	854 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jérémis Corbeil

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ACTION IMMOBILIÈRE RIVE-NORD INC.

Agence immobilière

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Jérémis Corbeil

ACTION IMMOBILIÈRE RIVE-NORD INC.

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32 - 38, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne (Lachenaie)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	237 $
Déneigement	115 $
Total	352 $