Quadruplex à vendre

635, Rue Marie-Anne-Larose, Verchères

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1 169 000 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Verchères, Montérégie, 635, Rue Marie-Anne-Larose, 9672374 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1985

Superficie du terrain

8 503 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 3 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

64 200 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 169 000 $

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Description

RARETÉ À VERCHÈRES! Superbe quadruplex entièrement revêtu de brique, situé dans un secteur recherché, adjacent à un parc et à distance de marche des services. Comprenant trois vastes 6½ et un 3½, garage double chauffé, cour intime et entretien rigoureux. Plus de 64 000 $ de revenus bruts annuels potentiels, avec une belle marge d'optimisation des revenus locatifs! Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant, avec possibilité de reprise d'un logement au dernier étage, sous réserve des conditions légales. Une opportunité à saisir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	256 000 $
Bâtiment	357 000 $
Total	613 000 $

Taxes

Municipales (2026)	6 186 $
Scolaires (2025)	419 $
Total	6 605 $

Dépenses

Électricité	4 398 $
Assurances	4 080 $
Déneigement	1 500 $
Pelouse	780 $
Total	10 758 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Verchères

Statistiques démographiques
Population (2021)	5 759
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	79 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Josée Hamel

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX SIGNATURE INC.

Agence immobilière

Olivier Beaudet

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

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Josée Hamel Inc.

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Quadruplex à vendre

635, Rue Marie-Anne-Larose, Verchères

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