Quintuplex à vendre

61, Rue Sauvé, Les Coteaux

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635 000 $

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Nouvelle propriété

Quintuplex à vendre à Les Coteaux, Montérégie, 61, Rue Sauvé, 14534580 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1890

Superficie commerciale disponible

2 800 pc

Superficie habitable

6 359 pc

Superficie du terrain

21 850 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (1)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 2 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

67 320 $

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

635 000 $

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Description

Propriété à revenus au coeur des Coteaux comprenant 4 logements résidentiels et 1 espace commercial, sur un terrain d'environ 21 850 pi². Potentiel de redéveloppement et d'ajout d'unités résidentielles, sous réserve des autorisations municipales. ** Un plan d'amélioration de l'efficacité énergétique de l'immeuble est disponible. Certaines mesures sont actuellement en cours de réalisation afin de réduire les coûts d'électricité.** Une occasion intéressante pour investisseurs et promoteurs.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	239 700 $
Bâtiment	397 200 $
Total	636 900 $

Taxes

Municipales (2026)	9 206 $
Scolaires (2026)	107 $
Total	9 313 $

Dépenses

Électricité	18 000 $
Assurances	7 283 $
Entretien	3 264 $
Gestion/Administration	1 888 $
Total	30 435 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	5 643
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	485 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Karine Lechasseur

Courtier immobilier commercial

GROUPE SUTTON-DISTINCTION INC.

Agence immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Fréquence des versements

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Amortissement ans

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Karine Lechasseur

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Quintuplex à vendre

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	1 500 $
Assurances	607 $
Entretien	272 $
Gestion/Administration	157 $
Total	2 536 $